Pravila poslovanja posrednika u prometu nekretninama
Vrsta: Seminarski | Broj strana: 13 | Nivo: Fakultet oragnizacije i informatike, Zagreb

UVOD
Iako od početka ove godine stagnira prodaja kuća, stanova i zemljišta, zbog velike potražnje i nedostatne ponude (procjenjuje se da samo u Zagrebu nedostaje cca. 30.000 stanova), cijene i dalje rastu (ali ipak malo sporije nego proteklih godina), što je pridonijelo i velikom porastu broja novoosnovanih agencija za promet nekretninama. Prema riječima Jerka Rošina, predsjednika Savjeta prostornog uređenja pri Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, u veljači je samo na prostoru od Baške Vode do Šibenika registrirano preko 50 agencija za posredovanje u prometu nekretninama, a u gotovo svima su predsjednici uprave stranci .
2. OBUJAM TRGOVANJA NEKRETNINAMA
Da biste dobili sliku obujma tržišta nekretninama (bez uključenih novogradnji), krenut ću s Tabelom 1.
Tabela 1. Broj provedenih kupoprodaja nekretnina po županijama od 1997. do 2001. godine
Jedan od najboljih indikatora trgovanja nekretninama je i plaćeni porez na promet nekretninama. Moram napomenuti da se porez na promet nekretninama od 5% plaća samo za kupoprodaju već korištenih nekretnina, dok se za kupoprodaju novogradnji plaća PDV od 22%.
Tabela 2. Porez na promet nekretninama je, prema podacima Ministarstva financija, za razdoblje od 1995. do 2000. godine iznosio:
3. NACIONALNA KLASIFIKACIJA DJELATNOSTI
Prema «Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti» (N. N. 3/97) poslovanje nekretninama svrstano je u područje K (Poslovanje nekretninama, iznajmljivanje i poslovne usluge), odjeljak 70-i, što obuhvaća skupine:
4. STATISTIČKI PODACI O TRŽIŠTU NEKRETNINAMA
4.1 Broj poduzeća u poslovanju nekretninama
Tabela 3. Broj poduzeća u području K 70
4.2. Broj zaposlenih i plaće u poslovanju nekretninama
Tabela 3. Broj zaposlenih u poslovanju nekretninama
Tabela 4. Prosječne mjesečne plaće u poslovanju nekretninama u kunama 2001. i 2002. godine
5. PRAVILA POSLOVANJA POSREDNIKA U PROMETU NEKRETNINAMA
U nedostatku zakonske regulative, “Pravila poslovanja posrednika u prometu nekretninama” utvrdile su članice Udruženja poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore 11. travnja 2003. godine. Jedan od osnovnih ciljeva bio je sređivanje stanja na tržištu nekretninama i normativno reguliranje djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama.

---------- CEO RAD MOŽETE PREUZETI NA SAJTU. ---------- 

www.maturski.org 

 

MOŽETE NAS KONTAKTIRATI NA E-MAIL: [email protected]